Spécialiste en droit immobilier

Maître Aracelli CERDA fait partie des 691 avocats de France titulaires du certificat de spécialisation en droit immobilier.

Les avocats du cabinet CERDA AVOCATS disposent de plus de 15 années d’expériences professionnelles pour vous assister et vous représenter en justice, personnellement avec réactivité et engagement.

Maître Aracelli CERDA

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Avocat à la Cour

Spécialiste en droit immobilier

Maître François BESNARD

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Avocat à la Cour

 

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Justiciable

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Bailleur

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Copropriétaire

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Acquéreur

Vous avez été mal conseillé pour la signature de la promesse / compromis de vente

15 années d’expériences professionnelles

Nos expertises

Maître Aracelli CERDA détient le certificat de spécialisation en droit immobilier

 

Le cabinet CERDA AVOCATS conseille ses clients, les assiste lors des rendez-vous de négociations et de signatures, les représente en justice ou agit en qualité de médiateur

 

Le cabinet intervient dans tous les domaines du droit immobilier et du droit des affaires suivants.

Copropriété
  • conseil et assistance aux syndics
  • assistance à la refonte du règlement de copropriété et de l’état descriptif de division, régularisations
  • assistance et représentation aux assemblées générales, contestation des décisions
  • contentieux de la destination de l’immeuble et de l’usage des lots
  • recouvrement des loyers et des charges impayés, mise en place de mesures conservatoires
  • litiges entre copropriétaires et syndicat
  • litiges entre copropriétaires et syndic
  • référés expertises, litiges du droit de la construction, expertises judiciaires
  • copropriété en difficulté
Bail d’habitation
  • rédaction du contrat de location à usage de résidence principale du locataire (location nue ou location meublée)
  • rédaction du contrat de location meublée touristique
  • recouvrement des loyers et des charges impayés
  • droits du locataire, obligation de délivrance, décence
  • congés, expulsion, occupant sans droit ni titre
  • litiges entre propriétaire et locataire
  • litiges avec l’agence – administrateur de biens
Ventes immobilières
  • vente de biens existants, vente en l’état futur d’achèvement, contrat de construction de maison individuelle
  • assistance pré-contractuelle et audit de l’avant-contrat de vente (lettre d’intention, promesse unilatérale ou synallagmatique, compromis, contrat de réservation) et des pièces annexes
  • contentieux avant-vente, rétractation, conditions suspensives
  • contentieux après-vente
  • congés au locataire
  • mandat de vente, mandataire en transactions immobilières
Responsabilité contractuelle et délictuelle des professionnels de l’immobilier
  • agents immobiliers, diagnostiqueurs, experts, notaires, promoteurs, syndics
Bail commercial, bail professionnel, sous-location, bail dérogatoire, convention d’occupation précaire
  • négociation, rédaction du bail, contentieux, cautions et garanties
  • cession du droit au bail
  • audit des baux
  • renouvellement, résiliation
  • despécialisation
  • fixation judiciaire du loyer et indemnité d’éviction ou d’occupation
  • recouvrement des loyers et charges impayés, contentieux de l’acquisition de la clause résolutoire
Fonds de commerce
  • négociation, rédaction de la cession, contentieux
  • cession dans le cadre d’une procédure collective (redressement, liquidation)
Médiation

Maître Aracelli CERDA a reçu un diplôme de médiateur.

Le cabinet CERDA AVOCATS propose un mode alternatif de résolution des litiges, plus rapide et moins coûteux qu’une action en justice.

Il s’agit de la médiation qui permet d’éviter un procès long, coûteux, à l’issue incertaine. La médiation permet d’assurer la défense de ses intérêts par la restauration du dialogue.

La médiation est confidentielle et protège ses intérêts d’une mauvaise publicité.

Tous les domaines mettant en jeu des relations humaines ou contractuelles difficiles ou conflictuelles relèvent de la médiation.

La médiation peut intervenir à tout moment, en amont, au cours ou à la suite d’une action en justice. Il est possible de recourir à la médiation pour :

  • Prévenir ou résoudre un désaccord, un différend, un conflit
  • Rétablir, améliorer, maintenir et valoriser la qualité des relations avec ses associés, salariés, équipes, collaborateurs, partenaires, locataires, voisins, etc.

Années d'expériences

Avocats

Certificat de spécialisation en droit immobilier

Diplômés notaires

%

Immobilier

Prix

Nos honoraires sont fixés par convention

La lettre de mission et convention d'honoraire
  • Une « lettre de mission et convention d’honoraire » est signée par le client.
  • Elle précise la mission de l’avocat et les honoraires
Honoraire forfaitaire
  • pour une consultation juridique ou un contentieux classique non complexe
  • pour la rédaction d’une assignation suivie de la représentation à la première audience de plaidoirie
  • pour la rédaction des premières conclusions en réponse à une assignation, suivie de la représentation à la première audience de plaidoirie
Honoraire au temps passé
  • Le coût total d’une procédure judiciaire est difficilement déterminable à l’avance.
  • Il en est de même pour une expertise, un audit ou certaines négociations contractuelles ou précontentieuses.
  • La convention d’honoraire fixe dès l’entrée en relation avec l’avocat les modalités de détermination de l’honoraire au temps passé
Aide juridictionnelle
  • Le client avec de faibles ressources peut demander l’aide juridictionnelle pour bénéficier d’une prise en charge totale ou partielle par l’Etat des honoraires de l’avocat

6 + 3 =