Avocat en bail commercial à Paris 8ème, Paris et région parisienne – spécialiste en droit immobilier – spécialiste en droit des baux commerciaux

Maître Aracelli CERDA avocat au barreau de Paris a pratiqué exclusivement et pendant plusieurs années le droit des baux commerciaux et professionnels chez l’un des meilleurs spécialistes de la place parisienne. Maître CERDA pratique le conseil et s’est spécialisée dans le contentieux du bail commercial. Elle a obtenu son certificat de spécialiste en droit immobilier délivré par le conseil national des barreaux (CNB), avant de créer son cabinet d’avocats 22 avenue de Friedland 75008 Paris. Maître CERDA enseigne le droit des baux commerciaux aux étudiants de Master 2 à Paris et Aix-en-Provence.

Maître CERDA a une connaissance approfondie des baux commerciaux. Elle met son expertise à votre disposition pour vous apporter les meilleures réponses à vos questions. Maître CERDA vous représente devant les tribunaux pour vous défendre dans tous litiges en bail commercial.

Les pièges du bail commercial

Le bail commercial est un contrat spécifique et technique soumis à des règles d’ordre public. Il recèle de nombreux pièges potentiels. Vous ne devriez pas signer un bail commercial sans avoir consulté au préalable un avocat spécialiste en droit immobilier.

Contactez Maître Aracelli CERDA avocat à Paris 8ème, pour toute question avant de signer un contrat de bail commercial, un avenant au bail, en cas de congé avec offre de renouvellement du bail. Que vous soyez à Paris ou en région parisienne Maître CERDA vous répondra personnellement. Prenez rendez-vous pour être bien conseillé :

Les clauses du bail commercial

Chaque clause d’un contrat de bail commercial doit être rédigée avec précision. Avant de signer un bail il faut examiner ses clauses avec attention :

  • Durée du bail
  • Révision du loyer en cours de bail
  • Indexation du loyer
  • Plafonnement du loyer
  • Dépôt de garantie
  • Détermination des charges locatives en particulier depuis la loi Pinel
  • Répartition du coût des travaux, mise en conformité des installations données à bail
  • Congé
  • Conditions de renouvellement du bail
  • Fin du bail commercial
  • Cession du droit au bail

Maître CERDA vous conseille pour rédiger vos contrats de baux commerciaux, baux professionnels, baux dérogatoires ou conventions d’occupation précaire.

Le contentieux du bail commercial

Maître CERDA vous conseille avant tout procès et vous assiste également devant les tribunaux, dans les procédures au fond ou en référé, concernant :

  • Le recouvrement des loyers impayés et des charges contestées
  • L’expulsion du locataire
  • Les impayés de loyers en période de crise sanitaire liée au Covid-19
  • Les expertises judiciaires
  • La résiliation du bail, l’acquisition de la clause résolutoire pour inexécution des obligations du bail
  • La déspécialisation
  • Le défaut d’assurance du locataire
  • La rédaction du congé avec ou sans offre de renouvellement à délivrer au bailleur
  • La réponse à adresser au bailleur à la suite d’un congé
  • Le refus de renouvellement
  • La fixation du loyer du bail renouvelé
  • La tacite prolongation
  • La fixation de l’indemnité d’éviction
  • L’intervention du bailleur pour donner son accord à la cession du fonds de commerce ou du droit au bail
  • La sous-location

Prenez rendez-vous avec Maître Aracelli CERDA avocat spécialiste en droit immobilier :

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